దేశంలోని మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు ఊరటనిచ్చే కీలక నిర్ణయానికి కేంద్ర ప్రభుత్వం సిద్ధమవుతున్నట్టు ఆర్థిక వర్గాల్లో చర్చ మొదలైంది. సొంత ఇల్లు కొనాలన్న కలను నెరవేర్చుకోవడానికి హోమ్ లోన్ తీసుకున్న లక్షలాది మందికి ఆదాయపు పన్నులో మరింత వెసులుబాటు కల్పించాలనే ప్రతిపాదనపై మోదీ ప్రభుత్వం ఆలోచిస్తున్నట్టు సమాచారం. ఈ నిర్ణయం అమలులోకి వస్తే, పెరిగిన ఈఎంఐ భారం, అధిక ఇళ్ల ధరలతో ఇబ్బంది పడుతున్న వర్గాలకు పెద్ద ఊరట లభించనుంది.
ప్రస్తుతం ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24(బి) కింద హోమ్ లోన్ వడ్డీపై ఏడాదికి గరిష్ఠంగా రూ. 2 లక్షల వరకు మాత్రమే పన్ను మినహాయింపు లభిస్తోంది. అయితే నేటి పరిస్థితుల్లో ఇళ్ల ధరలు, వడ్డీ రేట్లు గణనీయంగా పెరగడంతో ఈ పరిమితి సరిపోవడం లేదన్న అభిప్రాయం బలంగా వినిపిస్తోంది. ఈ నేపథ్యంలోనే ఈ మినహాయింపు పరిమితిని రూ. 5 లక్షల వరకు పెంచే అంశాన్ని ప్రభుత్వం పరిశీలిస్తున్నట్టు తెలుస్తోంది.
మెట్రో నగరాల్లో సాధారణ ఫ్లాట్ కొనాలన్నా కోట్ల రూపాయలు వెచ్చించాల్సిన పరిస్థితి నెలకొంది. బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లు పెరగడంతో నెలవారీ ఈఎంఐలు సామాన్యుల బడ్జెట్ను గణనీయంగా దెబ్బతీశాయి. దీంతో పాత పన్ను రాయితీ పరిమితి వల్ల ఆశించిన ప్రయోజనం దక్కడం లేదని పన్ను చెల్లింపుదారులు భావిస్తున్నారు. ఈ నేపథ్యంలో ప్రతిపాదిత మార్పు వాస్తవంగా అమలైతే పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం తగ్గి, చేతిలో మిగిలే డబ్బు పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది.
ఈ నిర్ణయం హోమ్ లోన్ తీసుకున్న వారికి మాత్రమే కాదు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కూడా కొత్త ఊపునిచ్చే అవకాశం ఉంది. పన్ను రాయితీ పెరుగుతుందన్న అంచనాతో కొత్తగా ఇల్లు కొనాలనుకునే వారి సంఖ్య పెరుగుతుందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. దీని వల్ల గృహాల విక్రయాలు పెరిగి, నిర్మాణ రంగానికి అనుబంధంగా ఉన్న అనేక పరిశ్రమలు లాభపడతాయి. దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థలో నగదు ప్రవాహం పెరిగి మార్కెట్కు చైతన్యం వచ్చే అవకాశం ఉంది.
ఇళ్ల నిర్మాణ రంగం దేశంలో అత్యధికంగా ఉపాధి కల్పించే రంగాల్లో ఒకటి కావడంతో, ఈ నిర్ణయం పరోక్షంగా ఉపాధి అవకాశాలను కూడా పెంచగలదని అంచనా. ముఖ్యంగా తొలిసారి ఇల్లు కొనాలనుకునే యువతకు ఇది పెద్ద ప్రోత్సాహంగా మారుతుంది. అద్దె ఇళ్లలో జీవిస్తున్న వారు సొంత గూడు వైపు అడుగులు వేయడానికి ఇది సరైన సమయమని భావించే అవకాశం ఉంది. రాబోయే కేంద్ర బడ్జెట్లో ఈ ప్రతిపాదనపై స్పష్టత వచ్చే అవకాశముందని ఆర్థిక వర్గాలు చెబుతున్నాయి. ఒకవేళ ప్రభుత్వం దీనికి గ్రీన్ సిగ్నల్ ఇస్తే, మధ్యతరగతి వర్గానికి ఇది నిజంగా బడ్జెట్ బంపర్గా మారుతుందని చెప్పవచ్చు.